Rosenthaler Strasse 43-45

Rosenthaler Strasse 43-45

Arquitecto
TCHOBAN VOSS Architekten
Ubicación
Rosenthaler Strasse 43-45, 10178 Berlin, Germany | View Map
Año Del Proyecto
2021
Categoría
Oficinas

Apartamentos

Alojamiento
Ilya Ivanov
Hoja De Especificaciones Del Producto

ElementoMarcaProduct Name
FabricantesHeidersberger Fassadenbau
Clinker bricksJaninhoff Klinkermanufaktur
Lift systems / escalatorsKone
Architectural concreteR. BAYER BETONSTEINWERK
Natural-stone façadeStone Alliance

Hoja De Especificaciones Del Producto
Fabricantes
Clinker bricks
Lift systems / escalators
por Kone
Architectural concrete
Natural-stone façade

Denominación: Rosenthaler Strasse 43-45: Construcción de un edificio de oficinas, comercial y residencial

TCHOBAN VOSS Architekten como Arquitectos

El Scheunenviertel, que forma parte del distrito Spandauer Vorstadt de Berlín-Mitte, es una zona de moda popular entre la industria internacional de la moda, las empresas de telefonía móvil, electrónica e informática y las empresas creativas de nueva creación. Es conocida por su diversidad de restaurantes y oferta cultural. En la Rosenthaler Strasse 43-45, justo enfrente del complejo Art Nouveau de la Hackesche Höfe, se ha levantado un nuevo y moderno edificio de tres cuerpos con construcción de hormigón armado. Tiene siete plantas sobre rasante, dos sótanos y una superficie bruta de 15.000 m². Retoma y complementa la mezcla de funciones residenciales, comerciales y de oficina de la zona circundante. Las variadas y detalladas fachadas de los tres edificios son una referencia directa a la fragmentación histórica de la obra.

photo_credit Ilya Ivanov
Ilya Ivanov


En la Casa 44, se abrió una megatienda de Apple en diciembre de 2021. Cada uno de los tres edificios cuenta con un generoso espacio comercial en su sótano y en su planta baja. Encima de los locales comerciales de las casas 44 y 45 hay oficinas y pisos de una a tres habitaciones de entre 40 y 100 m². La casa 43, en cambio, está enteramente dedicada a oficinas y espacios comerciales.

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El piso empotrado de la sexta planta cuenta con terrazas en el tejado que están separadas entre sí por elementos de cristal sin marco. Las dos terrazas de la azotea del lado del patio también tienen pérgolas verdes. Sus diferentes fachadas dan a los tres edificios del complejo la apariencia de obras arquitectónicas separadas e inconexas. Por otro lado, se integran arquitectónicamente con las fachadas antiguas y nuevas de los edificios adyacentes, y su elaborado diseño y materiales de alta calidad dan a toda la manzana una calidad y un dinamismo completamente nuevos.

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Ilya Ivanov


La casa 43, por ejemplo, tiene una fachada orientada verticalmente de piedra caliza gris Kohlplatter. Kohlplatter es una piedra natural de los alrededores de Kirchheim, en Baden-Württemberg, con un característico moteado marrón oxidado. La fachada está articulada por listones y soportes de pilastras semicirculares. Las ventanas que van del suelo al techo están equipadas con barandillas de barras de acero con recubrimiento de polvo de color marrón a partir del segundo piso. La fachada de la casa 44 es de piedra natural de color claro procedente de Portugal, con bandas horizontales, también estructuradas verticalmente, pero esta vez utilizando sólo soportes.

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Ilya Ivanov


Las ventanas, como las de la casa 45, tienen antepechos de cristal. La casa 45 se distingue de los otros dos edificios por su fachada de ladrillo clinker de color claro. Al mismo tiempo, alude al diseño de la fachada del edificio protegido adyacente, la Rote Apotheke (una farmacia). Los dinteles de hormigón arquitectónico de color claro sobre las ventanas aportan un elemento adicional de articulación.

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Ilya Ivanov


Las fachadas de los patios son más discretas, en consonancia con la tradición constructiva de Berlín, pero al mismo tiempo de gran calidad de diseño. Están equipados con un sistema de aislamiento térmico compuesto cubierto con una capa de yeso de grano fino. Las plantas baja y segunda de las fachadas del patio están, al igual que las fachadas de la calle, revestidas de piedra natural en el caso del número 43 y de ladrillo visto en el caso del número 45; el número 44 tiene un zócalo de yeso con un perfil de alta calidad. A partir del segundo piso, todos los edificios tienen contraventanas de yeso afelpado como marco de las ventanas.

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Ilya Ivanov

Para absorber el agua de lluvia y proporcionar un hábitat a una gran variedad de insectos y aves, todos los tejados, incluidas las zonas de residuos, tienen vegetación. Se ha instalado una cisterna para reutilizar el agua de lluvia. El patio interior ajardinado incluye un parque infantil de 200 m² y un amplio aparcamiento para bicicletas. Las plazas de aparcamiento y las zonas técnicas están separadas por una pantalla de privacidad hecha con paneles de acero corten. Estos presentan un patrón perforado especialmente desarrollado por TCHOBAN VOSS Architekten.

El equipo:
Arquitecto: Sergei Tchoban
Socio y director del proyecto: Stephan Lohre
Equipo: Simon Bange, Massimo Besana, Katja Redmann, Anja Schroth, Katharina Stranz 
Cliente: VALORES. Inmobiliaria
Contratista general: BAM Alemania, Berlín (ahora ZECH Hochbau AG, Berlín)
Dirección del proyecto: Cushman & Wakefield GmbH, Berlín
Paisajismo: Diseño: ST raum a. Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH, Berlín; Fase 5: NOLTE | GEHRKE Partnerschaft von Landschaftsarchitekten mbB, Berlín
Arquitecto, etapas 6-7: Cushman & Wakefield GmbH, Berlín
Equipo de construcción: etapas 1-4 + tiendas: Gunder & Benz, Goslar; etapa 5: Ingenieurgesellschaft Grabe mbH, Hannover
Ingeniería estructural: WSK Ingenieure GmbH, Berlín
Física de la construcción : Lenz Weber Ingenieure GmbH, Frankfurt am Main
Seguridad contra incendios: Roessel Brandschutz Sachverstaendige fuer vorbeugenden Brandschutz, Berlín ;
Asesoramiento y planificación de fachadas (GC): FGT GmbH, Huettenberg
Asesoramiento de fachadas: Ingenieurbuero Franke GmbH & Co KG, Glienicke/Nordbahn
Obras de construcción de acero: Heidersberger Fassadenbau GmbH, Greven
Fachada de piedra natural: Stone Alliance GmbH, Wetzlar
ETICS: Megapolis Berliner Innenausbau GmbH, Berlín
Fachada de clinker: Drantmann Klinker Bau GmbH & Co KG, Berlín
Sistemas de ascensores y escaleras mecánicas: KONE GmbH, Hannover
Ladrillos de clinker: Janinhoff GmbH & Co KG, Muenster-Hiltrup
Hormigón arquitectónico: R. Bayer Betonwerk Zwickau GmbH, Zwickau

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