100 Third / Hudson Valley

100 Third / Hudson Valley

Architecte
AC Höcek Architecture LLC
Lieu
Newburgh, New York, United States | View Map
Année du projet
2019
Catégorie
Maisons privées
Stefan Hagen
Fiche technique du produit

ÉlémentMarqueProduct Name
LightingUSAI Lighting
LightingBartco Lighting
BFL281
Lamp HolderLeviton
Keyless lamp Holder
CountertopsCORIAN® Design
LED Accent DownlightPhilips Lighting Signify
Stainless Steel Cabinets, Table lampIKEA

Fiche technique du produit
Lighting
BFL281 by Bartco Lighting
Lamp Holder
Keyless lamp Holder by Leviton
Countertops
LED Accent Downlight
Stainless Steel Cabinets, Table lamp
by IKEA

100 Third / Hudson Valley, NY

AC Höcek Architecture LLC en tant que Architectes.

La rénovation par les partenaires Ali C. Höcek (ACHA) et Cynthia Corsiglia d'un bâtiment du milieu du siècle d'un seul étage sur dalle, situé au 100 Third Street à Newburgh, est une anomalie dans l'anomalie. Ville industrielle du XIXe siècle située sur le fleuve Hudson, Newburgh a conservé son histoire faite de bâtiments de style néoclassique et d'usines. L'introduction de l'infrastructure autoroutière au milieu du XXe siècle a compromis le bien-être économique et social de la ville, mais a laissé intacte une grande partie du tissu historique et de l'architecture spectaculaire de son passé.

photo_credit Stefan Hagen
Stefan Hagen

ACHA, la main architecturale du partenariat, a rénové le bâtiment en faisant un clin d'œil aux ambitions du milieu du siècle de sa conception originale, en mettant l'accent sur un ancrage intégral dans la diversité culturelle et économique de Newburgh. Tout en conservant l'enveloppe du bâtiment d'un étage et son toit en porte-à-faux (de caractère très usonien), l'intérieur a été dépouillé de ses plafonds suspendus, de sa moquette à poils longs violette, de son carrelage et de ses murs intérieurs, laissant apparentes ses poutres d'origine en sapin Douglas et ses fenêtres panoramiques. L'espace ouvert a été divisé en deux parties - une moitié de vie (avec un jardin privé et un studio d'artiste) et une moitié de travail. La façade est actuellement louée par l'un des salons de coiffure les plus populaires de la ville. Avec son projet, Höcek, directeur de AC Höcek Architecture LLC et professeur depuis 30 ans à l'école d'architecture Spitzer du City College de Harlem, a choisi une approche urbanistique, refondant le lien du bâtiment avec la diversité culturelle, sociale et économique du quartier et de la ville dans son ensemble.

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Stefan Hagen

Dans le cadre de sa rénovation, l'intérieur de l'habitation est équipé d'armoires en menuiserie sur mesure et de systèmes IKEA modifiés. Le sol est en béton coloré. Le paysage a été rectifié pour accueillir un mur en gabions, qui permet de clôturer et de préserver l'intimité du patio du jardin, auquel on accède depuis la chambre à coucher. Le paysage moderniste et le toit en porte-à-faux offrent des vues sur plusieurs églises historiques (dont l'une, l'église réformée hollandaise, est inscrite au Registre national des lieux historiques) ainsi que sur les bureaux du représentant américain Sean Patrick Maloney.

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Un bâtiment non contributif
En 2015, les partenaires ont été intrigués par la communauté et l'architecture historique de Newburgh, une ville économiquement déprimée située à 60 miles au nord de Manhattan sur le fleuve Hudson. Après l'échec de plusieurs offres d'achat d'une propriété historique, en mai 2016, ils ont fortuitement acheté un bâtiment " non contributif " dans la section la plus historique du deuxième plus grand district historique de New York (NYC étant le premier).

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L'histoire de Newburgh
Après que les "mammouths laineux" aient habité ses rives, Newburgh a connu une histoire longue et colorée de visiteurs et d'occupants, notamment :
- La tribu algonquine des Lenape
- Henry Hudson passant par là en 1609
- Les Palatins allemands cherchant refuge au début du XVIIIe siècle
- Le quartier général de George Washington pendant la dernière partie de la guerre d'indépendance (aujourd'hui une destination touristique populaire)
- Les industriels et les travailleurs des fonderies, des usines de textile, de cuir et de briques, ainsi que les personnes impliquées dans le commerce maritime.
- Lucille Ball lors de ses débuts sur scène en 1941 dans le théâtre Ritz de 1883, aujourd'hui restauré !
- L'infrastructure routière et ferroviaire au XXe siècle
Au fil du temps, Newburgh est devenue un centre manufacturier et un port prospère pour le commerce maritime entre Albany et New York. Cependant, au cours des 50 dernières années, elle a connu la dépression économique, le chômage et la criminalité, et a subi les ravages d'un projet de rénovation urbaine mal planifié au début des années 1970.
Paysage architectural de Newburgh + le quartier
En 2016, Newburgh comptait près de 29 000 habitants et près de 800 bâtiments abandonnés. Resplendissant de l'esthétique du XIXe siècle, notamment les styles fédéral, néo-grec, Second Empire, italianisant, néo-gothique, Queen Anne et Shingle Style, conçus par des architectes tels que Calvert Vaux, Frederick Clarke Withers et Alexander Jackson Davis. Newburgh abrite également le parc Downing, d'une superficie de 35 acres, conçu par Frederick Law Olmsted et Vaux (en l'honneur de l'architecte paysagiste Andrew Jackson Downing qui a mené la renaissance architecturale de Newburgh au début du XIXe siècle).

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Stefan Hagen

Le bâtiment du 100 Third Street se trouve dans une rue calme à sens unique, à proximité de l'église réformée hollandaise (Alexander Jackson Davis), de la bibliothèque publique et d'autres bâtiments publics. L'objectif était d'activer non seulement cet espace, mais aussi le coin négligé de Newburgh dans lequel il se trouve. Situé à trois pâtés de maisons au nord de Broadway (l'avenue de 132 pieds de large, essentiellement commerciale, qui divise la ville d'est en ouest), il se trouve également un peu plus au nord du quartier d'affaires en plein essor qui s'est implanté sur Liberty Street (à côté du quartier général de Washington) avec d'excellents restaurants et des boutiques. Le bâtiment se trouve juste au sud d'une partie essentiellement résidentielle de la ville qui longe l'Hudson River et dont les rues sont bordées de maisons prestigieuses, bien que délabrées, décrites ci-dessus.
La diversité de Newburgh est dynamique et étendue à bien des égards - architecturale, culturelle, historique, raciale (plus de 50 % d'Hispaniques et de Latinos et 25 % d'Afro-américains), sociale et économique. Les partenaires voulaient que leur maison se reconnecte et se réunisse avec cette communauté, que ses habitants et ses visiteurs se rendent à la bibliothèque, à l'épicerie du coin ou de l'autre côté de la rue aux bâtiments gouvernementaux.

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Rénovation
La première étape a consisté à convertir l'usage zoné du bâtiment de bureau en usage mixte afin de profiter des opportunités à venir - une combinaison de vie/travail et de commerce (que ce soit un restaurant ou tout autre cadre communautaire). Ensuite, les partenaires ont vidé l'intérieur, supprimant la réception et les quatre bureaux, les plafonds bas, les sols carrelés recouverts d'une moquette à poils longs violette, ainsi que le long et étroit couloir, ne laissant que la coquille extérieure des murs et du toit (avec ses poutres de plafond en sapin de Douglas intactes). Pour éviter les inondations chroniques de la propriété, un puits sec a été installé et le paysage a été nivelé.
L'ACHA a rénové le bâtiment en faisant un clin d'œil aux ambitions du milieu du siècle de sa conception originale et en souhaitant accéder à la diversité culturelle et économique de cette ville unique. Une structure à deux logements a vu le jour - pour Corsiglia et Höcek, un appartement d'une chambre à coucher avec un jardin privé, et pour un locataire commercial, un espace flexible du côté de la rue. En entrant dans chaque espace, on se retrouve à la fois à l'écart du monde, mais jamais sans un sens de la communauté environnante.

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Utilisation
Le locataire de l'espace commercial est un salon de coiffure communautaire dont les clients sont des fonctionnaires de la ville, des membres des services d'incendie et de police, et des familles du quartier. Sa popularité s'est maintenue tout au long de la pandémie, témoignant de l'intention de conception du bâtiment de se refixer et de s'activer dans le domaine public. En ces temps difficiles, une coupe de cheveux fait partie d'une expérience sociale vitale, tout en étant abordable, pratique et valorisante. En outre, des artistes locaux y exposent leurs œuvres et un club de repas de la ferme, Lodger, prévoit des dîners et des événements à venir.

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Corsiglia et Höcek utilisent leur espace privé de vie et de travail comme une maison d'escapade à l'extérieur de Manhattan (mais pas trop loin), mais ils se sont également lancés dans la location à court terme afin de faire connaître leur cher Newburgh à d'autres personnes, en particulier aux citadins de New York. Au début, les types d'hôtes étaient prévisibles - le design moderniste du studio a attiré ceux qui se rendaient le week-end à des destinations telles que Dia : Beacon, Storm King Art Center, MagazzinoItalian Art, Samuel DorskyMusum, Art Omi, Olana et Manitoga (le domaine de l'emblématique designer industriel américain Russel Wright). Plus récemment, cependant, elle a servi de base à ceux qui cherchaient des locations à long terme (mais pas des fermes rurales) pour s'éloigner de NYC pendant la pandémie, y compris plusieurs artistes ainsi qu'un couple de femmes enceintes pendant les derniers mois de leur grossesse. Newburgh se trouve maintenant dans la position unique d'héberger non seulement ceux qui se retirent de NYC, mais aussi ceux qui sont déplacés d'autres villes de la vallée de l'Hudson qui sont devenues trop chères en absorbant les résidents fuyant NYC pendant la pandémie.

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Crédits de projet
Structural Engineer
Millwork + Cabinetry
Landscape Contractor
Lighting Designer
Local Construction Manager
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