Le site désaffecté Kindlimann se trouve désormais en zone mixte d'habitation de forte densité, permettant d'accueillir environ 800 habitants. Il donne accès direct à la gare de Bussigny et fait donc partie de l’agglomération lausannoise, fort moteur de développement.
L’enjeu principal du projet réside dans la mutation d’une friche industrielle vers un lieu urbain de qualité unissant la densité proposée, levier de loyers abordables, avec une mixité sociale harmonieuse. L’influence lausannoise entraîne une évolution des styles de vie et provoque une transformation culturelle profonde du lieu.
L’îlot protège au mieux l’être humain des nuisances sonores ferroviaires et industrielles. Le projet à Bussigny est toutefois plus qu’un îlot : des ouvertures le connectent au tissu urbain, la gare, le centre de jeunesse et la forêt. La différenciation des hauteurs des bâtiments offre une alternance formelle, un maximum d’ensoleillement et de vues sur le lac et les alpes. Trois strates articulent des formes d’habitations différentes et adaptées aux besoins des habitants, garantissant ainsi la mixité sociale.
La densité proposée nécessite l’aménagement d’espaces communs de qualité : des places en lien avec les infrastructures publiques, des cours végétalisées comme poumons du site, une balade en hauteur permettant l’appropriation différente du quartier, des terrasses plus intimistes, un plateau de rencontre regroupant des pelouses, des potagers et des places de jeux.
Le projet étant développé en BIM, tout document 2D ou 3D est toujours disponible pour tous les intervenants sur une plateforme CDE. La coordination se gère par les BCFs qui permettent un suivi précis de chaque problématique. Chaque élément des maquettes numériques étant informé, l’attribution à la partie d’ouvrage, au corps de métier et la comptabilité se fait sans ambiguïté.
