Bottière Chénaie
© Sebastian van Damme

Bottière Chénaie em Nantes

KAAN Architecten como Arquitetos

Um edifício compacto de uso misto com uma vibração doméstica

KAAN Architecten apresenta um empreendimento multiuso projetado no novo distrito de Bottière Chénaie, na região nordeste de Nantes (França). Sendo a proposta vencedora de uma competição internacional realizada em 2013, o projeto faz parte de um plano de desenvolvimento urbano amplo, concebido pelo urbanista Jean-Pierre Pranlas Descours, em colaboração com o escritório de paisagismo Atelier Bruel-Delmar.

 

Cercado por infraestruturas existentes, como uma linha de bonde, uma antiga linha ferroviária e a principal via arterial da Route de Sainte Luce, o local parecia inicialmente isolado dos arredores. Ao propor uma composição equilibrada de volumes e combinando programas de uso misto e espaços públicos, KAAN Architecten criou um segundo foco urbano, juntamente com a Place du Commandant Cousteau, em um bairro predominantemente residencial.

 

Extremamente compacto, o projeto conta com um piso térreo multifuncional, composto por espaços comerciais, um supermercado e um estacionamento. Acima desta base, erguem-se dois blocos residenciais de 5 andares, compreendendo 172 apartamentos no total. O primeiro bloco é dedicado à habitação com valor de mercado, enquanto o segundo abriga um complexo de habitação social.

 

A noroeste, o bloco de moradias se desdobra em torno de um espaçoso pátio arborizado, onde passarelas externas com vista para o verde envolvente fornecem acesso aos apartamentos. Inspirada na tradição da arquitetura residencial holandesa, esta solução de circulação adapta-se ao contexto e minimiza as conexões verticais, permitindo configurações diversas para as unidades habitacionais - de espaços externos privados a galerias com áreas de estar. Além disso, essas variacões de orientação são ladeadas por poços de luz que distribuem iluminacao natural para os andares inferiores: uma ruptura vertical que gera espaços informais para promover a socialização dos moradores.

 

A leste, o segundo volume acomoda 39 apartamentos de habitação social, os quais, devido à sua posição, beneficiam-se de dupla orientação e de diferentes tipologias de galerias e têm vista para as zonas verdes ou para a cidade. Por fim, a sudoeste, o bloco de escritórios, é organizado em torno de um núcleo central, reforçando a justaposição de volumes e completando a nova paisagem urbana.

 

Monumental em sua consistência, a sintética volumetria de BottièreChénaie é acompanhada por um repertório coeso de acabamentos.

 

Monolítico à primeira vista, o projeto conta com fachadas de alto desempenho compostas por uma estrutura regular de 60 x 60 cm em concreto pré-moldado, que geram grandes superfícies transparentes e cantos totalmente envidraçados. A forma compacta do projeto permitiu a otimização com os padrões econômicos e as recomendações ambientais em todo o processo de construção, as fachadas fornecem luz natural abundante para o interior e as vinculam naturalmente à cidade, tanto durante o dia quanto à noite. Em relação aos pátios e passarelas, as superfícies verticais são revestidas de madeira em tom cinza, proporcionando uma sensação doméstica característica que reforça a dualidade entre o exterior e o interior, elevando o espaço público interno como o coração pulsante do projeto.

 

Graças a uma escolha meticulosa e equilibrada de materiais e cores, um design funcional e atenção aos detalhes, KAAN Architecten molda a nova identidade do bairro com uma intervenção elegante, transformando-o em um centro atraente que se mistura impecavelmente com os subúrbios em crescimento de Nantes.

Read story in EnglishFrançaisItaliano and Nederlands

Créditos do Projeto
Construction advisor, Finance advisor, Constructor W+E installations, structural engineering
Exterior fixtures
Ceilings
Folha de especificações do produto

ElementoMarca
Acoustic external floorsAtlantic SOL
ElevatorsSchindler Elevator
Folha de especificações do produto
Acoustic external floors
Elevators
Featured Projects
Latest Products
News